武蔵野市に存在する小さな不動産会社社長の奮闘記


by おかちゃん
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建物完成間近

おはようございます。

出勤前に東村山美住町新築状況を見に行ってきました。
足場がはずれて外観が現れました。
朝クロス職人さんが仕事をしていました。
d0101468_10225596.jpg
早い時間からご苦労様です。
建物内はまだ3日ぐらいかかりそう
写真は今日曇りなので写りが悪いので

ホームページにはまだ掲載するのはやめます。






出勤途中の携帯写真をもう一枚!

写真を撮っていてビデオのが迫力ありそうだと思いました。
晴れているときにもう一回撮ろう

d0101468_10291328.jpg

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by progress-okano | 2007-03-31 10:20 | 2007年3月

年度末

今週は3月年度末と言うことで、忙しい!?
弊社は11月決算なのですが、周りの仲介会社は3月決算が大半なのでつられてしまった?

今日新しいホームページが全部UPしました。
これから物件入力、写真登録と忙しくなりそう。
このプログの更新もままならないのに、大丈夫か心配です。
このプログもリンクしているので、心配です。

今日は夕方に一つ嬉しい連絡がありました。
府中の方で賃貸案件をお客様と打ち合わせをしていたのですが、売買に変更して当社に売ってくれると!又楽しい家造りをしたいと思います。
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by progress-okano | 2007-03-30 19:54 | 2007年3月

研修会

おはようございます。
昨日は武蔵野三鷹支部下部団体のTS木曜会主催にて研修会を行いました。
東京都 街路計画課の職員の方に武蔵野市、三鷹市を中心とした街路計画のお話をして頂きました。当日人数はそんなに集まらないかなと思っていたところ、予想外に約60人ほどの方が参加!役員びっくり!5時からの懇親会も20人ほど集まり、早い時間から酔っぱらい状態でした。 しかし役員中心に物事が動き、一般会員がついてきてない感じはゆがめません。
3年目を迎えるこれからが、本番でしょう。 
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by progress-okano | 2007-03-23 10:26 | 2007年3月

牟礼

おはようございます。 朝から江古田8棟現場の件で会議をしました。
建物が完成するまですぐ半年かかってしまう。打ち合わせは大変だ!

三鷹市牟礼で小さい新築建売住宅を販売します。
今は基礎を組み立て中

d0101468_10522367.jpg
敷地一杯に立っていますね。
車庫スペースはあるんだけど、写っていません。
3LDKです。
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by progress-okano | 2007-03-19 10:55 | 2007年3月

晴天

本日は朝会の日曜日です。 いつも参加している他業者2名は欠席でした。
物件数18案件 内買付対象物件は1つでした。
武蔵野市の物件は相変わらず高く、都内の物件が安いぐらいです。

昼過ぎに友達の会社社長来店 事務所を見に中町通りへ
築1年というふれこみの事務所 どこにも無さそう!
ぐるぐる回っていると、このマンションの空地に無留ヤリ1ルーム2階建てを建築したものがあるじゃないですか? 絶対違反建築だと思いながら、後にしました。

明日は青年部総会です。全国宅地建物取引協会で各支部で青年部を立ち上げるそうです。
今現在は11支部で青年部が立ち上がりそれを全支部で行うための会議だそうです。
このような協会運営の仕事はボランティアで、比較的高齢者の方が運営して頂き、助かっているのですが、その予備軍作りとでも言うんでしょうか?感心を持ってほしい 支部運営をやってほしいのでしょう。 パソコンの発達で便利になっているのにもかかわらず、今運営している人達、加盟している年配の人達が、パソコン嫌いで有効利用をしていません。
会議 伝達が時間を作ってある場所に毎回のように集合するのでは、若い人達は無理でしょう。
まあどういう事になるのか、またここで報告します。
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by progress-okano | 2007-03-18 16:02 | 2007年3月

久しぶりに

ひさしぶりに投稿します。
これは書かなくなると本当に忘れてしまう。根気いる作業 でも一日10分時間が無いかと言えば嘘になる。継続は力なりと、頑張ります。

武蔵野市、三鷹市の土地価格は上がりすぎました。土地の平米規制もあり、武蔵野市は特に価格が高いと思う。不動産業者専用のレインズ登録物件数を見ると、土地販売及び戸建販売数がいずれも100件を超えています。未登録物件もあるので供給過多は間違いないし、一次取得層が購入できる5000万円前後の新築物件はないのが状況だ。
そんな中、買取業者だけが鼻息が荒い。しかしそれも地元業者はだいぶ逃げに入っている。
高く購入する業者は、遠隔地、もしくは都内の業者が大半だ。これからどうなるのだろう?
自分の考えでは、価格調整がそろそろ始まると思う。 注意!

東村山市美住町の新築物件は建築が順調に進み、4月には完成するでしょう。
三鷹市牟礼の土地も無事決済を迎え、建築確認もおりました。
明日練馬区旭丘の土地も登記です。これから建築部門は大忙しです。

今月購入を考えている物件が、今現在3件 購入できるといいな!
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by progress-okano | 2007-03-15 17:04 | 2007年3月